Doğrudan alım · Komisyonsuz
Tarlanızı, arsanızı biz alalım.
Elinizde boş duran tarla, arsa ya da hisseli bir arazi mi var? Aracıyla uğraşmadan, ilan vermeden doğrudan bize anlatın. Bilgileri paylaşın; 48 saat içinde ön değerleme yapalım, anlaşırsak tapu gününde ödemenizi hesabınıza geçirelim.
- 1.200+TAMAMLANAN SATIŞ
- 3.400+DÖNÜM EL DEĞİŞTİRDİ
- 48saatÖN DEĞERLEME SÜRESİ
- 9İLDE SAHA EKİBİ
Nasıl çalışır
Üç adımda, acele ettirmeden.
Satış kararı büyük bir karardır. Süreci baştan anlatırız; her adımda vazgeçme hakkınız saklıdır, hiçbir aşamada sizden ücret istemeyiz.
-
01
Bilgileri paylaşın
Aşağıdaki formu doldurun ya da bizi arayın. İl, ilçe, yaklaşık m² ve tapu tipi yeterli; ada/parsel biliyorsanız işimiz hızlanır. Tapu fotoğrafı göndermeniz şart değil.
-
02
48 saatte ön değerleme
Tapu kaydını, kadastro çapını ve belediyedeki imar durumunu kontrol ederiz. Bölgedeki gerçek satışlara dayanan bir fiyat aralığını sizinle telefonda açıkça konuşuruz.
-
03
Yerinde inceleme, noter ve tapu
Fiyat aralığı sizin için uygunsa saha ekibimiz araziyi yerinde görür ve kesin teklifi yazılı verir. Anlaşırsak tapu randevusunu biz alırız; bedel tapu gününde hesabınıza geçer.
Neden Tarlaal'a satmalısınız?
Alıcı biziz; aracı değil.
Emlakçı gibi ilanınızı yayınlayıp alıcı beklemeyiz. Araziyi kendi portföyümüz için satın alırız; bu yüzden karar hızlı, ödeme nettir.
Komisyon yok
Bize sattığınızda aracılık ücreti ödemezsiniz. Teklif ettiğimiz rakam, elinize geçecek rakamdır; sonradan kesinti çıkmaz.
48 saatte ön değerleme
Başvurunuzdan sonra 48 saat içinde bir fiyat aralığıyla sizi ararız. Aylarca ilanda bekleyen bir parsel olmaz.
Nakit, peşin ödeme
Kredi onayı ya da alıcının parayı denkleştirmesini beklemezsiniz. Satış bedeli tapu devri gününde banka havalesiyle hesabınıza geçer.
Tapu masrafları bizden
Tapu harcının alıcı payı, döner sermaye ücreti ve noter masraflarını biz karşılarız. Tapu müdürlüğüne gelmeniz yeterli.
Alım kapsamı
Hangi arazileri alıyoruz?
Marmara'da 9 ilde — İstanbul, Tekirdağ, Kırklareli, Edirne, Çanakkale, Balıkesir, Sakarya, Kocaeli ve Bursa — her türden parseli değerlendiriyoruz. Listede göremediğiniz bir durum varsa yine de yazın; her dosyaya ayrı bakarız.
Değerlendirdiklerimiz
- Tarla vasıflı araziler — ekilen, nadasa bırakılmış ya da yıllardır boş duran, 1 dönümden 50 dönüme kadar.
- Bağ, bahçe ve zeytinlikler — ağaçlı ya da ağaçsız; üzerinde bağ evi, kuyu veya sera olanlar dahil.
- Köy yerleşik alanı içindeki parseller — köy içi ya da köy bitişiği, tek yapı hakkı olan arsalar.
- Konut, ticari veya sanayi imarlı arsalar — belediye sınırlarındaki imarlı parseller, kat karşılığı beklemeden peşin.
- Hisseli tapular şartlı — hissedarların çoğunluğu satışa istekliyse ya da ortaklığın giderilmesi mümkünse.
- Mirasla kalan, intikali yapılmamış araziler — intikal ve veraset işlemlerini sizinle birlikte yürütürüz.
- Yola cephesi olmayan ya da uzun süredir satılamayan parseller — komşu parsellerle birleştirme ihtimalini biz araştırırız.
Kapsam dışı tuttuklarımız
- Orman sınırı içindeki alanlar ve tapuya tescil edilmemiş 2B arazileri — Hazine mülkiyetinde olduğu sürece devri mümkün değildir; 2B satın alımı tamamlanıp tapusu çıkmış parseller için yine de yazabilirsiniz.
- Mera, yaylak ve kışlak olarak tahsisli yerler — özel mülkiyete konu olamaz.
- Üzerinde haciz, ipotek ya da tedbir şerhi bulunan tapular — şerh kaldırılmadan alım yapamayız; yol haritası için yine de danışabilirsiniz.
- Sit alanında kalan ya da kamulaştırma kararı bulunan parseller — dosya bazında bakarız, çoğunlukla kapsam dışıdır.
- Marmara dışındaki iller — şimdilik saha ekibimiz 9 ilde; diğer iller için yalnızca ön görüşme yapabiliyoruz, yine de yazın.
Emin değilseniz formdaki "Tapu tipi" alanında Bilmiyorum'u seçin; tapu kaydını biz çekip size durumu açıklayalım.
Değerleme nasıl yapılır?
Rakamı tahmin etmeyiz, hesaplarız.
Teklifimiz üç veriye dayanır: tapu ve imar durumu, bölgedeki gerçekleşmiş satışlar ve arazinin yerinde gördüğümüz hali. Her birini sizinle paylaşırız; "piyasa böyle" demekle yetinmeyiz.
-
01
Masa başı kontrol. Tapu ve Kadastro kaydı, parsel sorgusu, imar planı ve varsa şerhler. Bu aşamada ada/parsel elimizde olursa süre kısalır.
-
02
Emsal karşılaştırma. Aynı mahalle ve vasıftaki son 12 ayın satışları ile kendi portföyümüzdeki gerçekleşen fiyatlar. İlan fiyatlarına değil, el değiştirmiş parsellere bakarız.
-
03
Yerinde inceleme. Yola cephe, eğim, su ve elektrik mesafesi, komşu parsellerin durumu, toprak yapısı. Saha ekibimiz fotoğraflar ve raporlar; kesin teklif bundan sonra yazılı gelir.
Ön değerleme bir fiyat aralığıdır ve ücretsizdir; kesin teklif yerinde incelemeden sonra verilir. Ön değerleme, değerleme raporu niteliği taşımaz. SPK lisanslı bir değerleme kuruluşundan bağımsız rapor almak her zaman hakkınızdır.
Sık sorulanlar
Satıcıların soruları
Ön değerleme için araziyi yerinde görmeniz gerekiyor mu?
Hayır. Ön değerleme tapu kaydı, imar durumu ve bölgedeki gerçekleşmiş satışlara dayanarak masa başında yapılır ve 48 saat içinde telefonla iletilir. Yerinde inceleme yalnızca fiyat aralığını uygun bulup devam etmek isterseniz yapılır; bu ziyaret için de sizden ücret alınmaz.
Bize satanlar
Arazisini satanlar ne diyor?
Hemen başlayın
Tarlanızın bugün ne ettiğini öğrenin.
Telefonla ya da WhatsApp'tan iki dakikada bilgi verin; bir fiyat aralığıyla sizi arayalım. Satış zorunluluğu yok.